BIRMANN
29
SÃO PAULO – SP
Destaque do ano 1999
SMACNA BRASIL
Localizado na região da Nova Faria
Lima, na capital paulista, o Edifício
Birmann 29 carrega a marca da Incorporadora
e Construtora Birmann S.A, conhecida pelo
rigoroso processo de gestão da qualidade
aplicado em seus empreendimentos.
Uma das marcas dos empreendimentos da Birmann
é a contratação de
consultorias para fazer a verificação
e avaliação de todos os projetos
sob sua coordenação. Assim,
ar condicionado, instalações
elétricas, instalações
hidráulicas, estrutura, etc. obedeceram
a requisitos pré-estabelecidos visando
o binômio satisfação
do usuário/economia de custos de
operação do sistema. Para
comprovar a eficiência dos sistemas,
todos esses foram rigorosamente testados
desde a fase de elaboração
dos projetos até a execução
dos serviços.
O Edifício Birmann 29 é um
projeto arquitetônico do escritório
Skidmore Owens and Merryl que trabalhou
em conjunto com o escritório brasileiro,
Pontual Arquitetura. Possui 45 mil m2 de
área construída com 15 andares
de escritórios e um andar para instalações
mecânicas (16º andar), além
de 5 subsolos a serem utilizados como garagem.
Por se tratar de um edifício ocupado
em sua maior parte por grandes empresas
multinacionais, os projetos e especificações
atenderam a requisitos de normas internacionais,
em alguns casos com critérios mais
rígido que as normas nacionais.
O PROJETO
O projeto de ar condicionado desenvolvido
para o Birmann 29 previu o uso de água
gelada com termoacumulação
em gelo, utilizando como fluído refrigerante
solução de etilenoglicol em
água a 25 %. Trata-se de tecnologia
que permite a significativa redução
do custo de consumo de energia, além
de ocupar pouco espaço no edifício.
Os tanques de gelo foram instalados no subsolo
e foi necessário um projeto especial
de foram a permitir que o sistema resistisse
à elevada pressão da coluna
d’água existente em decorrência
da altura do edifício.
Além disso, foram instaladas válvulas
de balanceamento em todos os ramais da rede
de água gelada (que garantem as vazões
de projeto e facilitam a regulagem do sistema);
resfriadores de água com compressor
do tipo parafuso de alta eficiência
(que propiciam menor consumo de energia
e maior eficiência quando o sistema
opera com carga parcial) e variadores de
freqüência mas bombas de água
gelada e ventiladores dos facoils (que permitem
que as bombas e os ventiladores apenas consumam
o necessário a cada momento).
Para garantir a vida útil da instalação
e as características do projeto,
a TUMA executou pré-tratamento para
limpeza química da tubulação.
Nos pavimentos foram adotados fancoils centrais
e sistemas de volume de ar variável.
Com este sistema é possível
garantir a qualidade do ar condicionado
mesmo em situações de variação
de carga térmica em áreas
distintas de um mesmo pavimento. A TUMA
executou dutos de média e baixa pressão,
e certificou-os pela SMACNA’S HVAC
Air Direct Leakage Test Manual, assegurando
limites máximos permitidos de vazamentos
de ar e qualidade do serviço.
Toda essa preocupação culminou
ainda com um projeto especial para atenuação
acústica nos dutos e nas casas de
máquinas, além de um barreira
contra propagação de chamas
nas tubulações que atravessam
os andares.
OUTRAS PECULIARIDADES
DO EMPREENDIMENTO
- Instalação de válvulas
de balanceamento fornecidas pela Tour &
Andersson, em todos os ramais da rede de
água gelada e de condensação,
para facilitar a regulagem e para garantir
as vazões de projeto;
- Atenuação acústica
nos dutos e nas casas de máquinas;
- Controle redobrado do nível de
ruído, tanto em valor absoluto, quanto
transmissão de som entre ambientes.
- Utilização de trechos de
dutos soldados com chapa mais espessa que
o recomendado pela norma, com objetivo de
se conseguir maior estanqueidade acústica
dos ambientes.
- Instalação dos dutos em
especial atenção para a estanqueidade,
sendo os dutos acabados submetidos a testes
de vazamento, conforme norma SMACNA HVAC
/ Duct Construction Standard.
- Instalação de barreiras
contra propagação de chamas
nas tubulações que atravessam
os andares.
- Isolamento das tubulações
de água gelada e do tanque com espuma
elastomérica de fabricação
Armstrong.
FICHA TÉCNICA:
TUMA
Tecnologia de Ponta para atender aos mais
altos padrões de qualidade
A participação no projeto
de construção do Birmann 29
exigiu um alto padrão técnico
dos profissionais e fornecedores envolvidos
sob a coordenação da Tuma.
Foi uma excelente oportunidade de aplicar
a mais moderna tecnologia em sistemas de
ar condicionado, adotando soluções
ainda não difundida no país.
Este trabalho vem, mais uma vez, comprovar
a capacitação das Empresas
para atuar em empreendimentos de ponta a
nível mundial.
O prêmio DESTAQUE DO ANO 1999 concedido
pela SMACNA é, para nós, uma
grande conquista e o reconhecimento de um
trabalho sério e árduo que
temos realizado ao longo desses anos.
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